45 Euro Bonus (Angebot läuft am 14.02.17 ab, danach 30 euro) bei Currencyfair!

NOCH EIN REMINDER: wer profitieren will, muss Gas geben, das Angebot läuft noch bis zum Valentinstag 14. Februar. Mit dem Bonus könntet ihr euren Frauen ja was schenken 😉 Und versprochen, das ist der letzte Reminder auf diesem Blog. 

Hallo Zusammen, ich mache euch gerne auf einen zeitlich begrenzten Sonderbonus bei Currencyfair aufmerksam. Ihr erhaltet 45 Euro Bonus, (plus eine Gratisüberweisung) wenn ihr euch über diesen Link bei Currencyfair anmeldet, und mindestens 400 Euro transferiert und in eine andere Währung tauscht. Dann müsst ihr das Geld nur noch auszahlen. Das wäre also eine gute Gelegenheit zum Beispiel in UK bei Saving Stream, Rebuilding Society, Collateral, Ablrate oder einer anderen Plattform einzusteigen. (Anmerkung p2phero: falls es mit dem Bonus nicht automatisch klappt, bitte mich kontaktieren. Der Bonus kann via Support eingefordert werden.)

Ich nutze Currencyfair (klick für eine Kurzbeschreibung von CF) regelmässig für grössere Transaktionen ab etwa 800 bis 1’000 Euro, da dies meistens günstiger ist als bei Transferwise (und ich ein Wunschlimit für den Währungswechsel setzen und abwarten kann). Transferwise nutze ich für die kleineren Beträge, da dies dort günstiger ist.

Für Schweizer ist Currencyfair zudem auch interessant, da Schweizer Banken auf einem Währungswechsel von CHF auf EUR etwa 1.5% Gebühren auf den mittleren Wechselkurs nehmen. Es lohnt sich also auch CHF zu überweisen (einfach im Wert von 400 Euro, ich würde also etwa 450 CHF überweisen um auf der ganz sicheren Seite zu sein).

Property Partner – Crowdinvesting in Immobilien

Nachdem ich euch vor einigen Tagen von Property Moose berichtet habe, stelle ich euch heute eine ähnliche crowdinvesting Plattform vor: Property Partner. Bevor ich weiter ins Detail gehe, mache ich euch noch auf den Willkommensbonus hin: registriert ihr euch über einen Link auf meinem Blog für Property Partner, und investiert in der Summe eintausend GBP (egal wann, ob in 20 Projekten je 50 oder nur in einem mit 1k) erhaltet ihr 50 GBP Bonus (welchen ich auch erhalte würde).

In welchem Segment ist Property Partner aktiv?

Hier scheint es einen Fokus auf mittelpreisige Ein- oder Mehrfamilienhäuser zu geben, welche dann Mieterträge erwirtschaften. Regional betrachtet gibt es scheinbar keinen klaren Fokus, wie das andere Plattformen handhaben. Man kann in Immobilien investieren in Manchester, wie auch in London, welches sonst teilweise gemieden wird, aufgrund des massiven Preisanstiegs der letzten Jahre.

Beispielbild einer Porperty Partner Immobilie

Wie funktioniert das Investieren?

Um Chancengleichheit zu gewähren werden die Projekte zuerst im pre-order (= Vorbestellung) Status auf die Plattform gestellt. Die Investoren können dann für einige Tage ihre Anteile zeichnen. Nach der Vorbestellungsperiode werden bei einer Überzeichnung die Anteile gekürzt. Falls noch nicht alles gezeichnet sein sollte, kommt die Immobilie auf den Primärmarkt, wo weitergezeichnet werden kann.

Ich spreche von Zeichnen, da hier Aktien (Shares) am Immobilienprojekt gezeichnet werden. Man ist hier also im Eigenkapitalbereich und nicht Gläubiger von Fremdkapital. Die Mindestanlagesumme ist GBP 50 pro Projekt.

Als sehr netten Bonus empfinde ich, dass man sofort nach Gebotsabgabe Geld verdient und an den Mieteinnahmen beteiligt ist. Somit liegt das Geld nicht während der Finanzierungsphase herum.

Wie kann man Geld einzahlen?

Dies funktioniert normal mit einer Banküberweisung (Ich empfehle je nach Summe entweder Transferwise oder Currencyfair zu nutzen, massive Gebührenersparniss).

Weiter kann man mittels Debitkarte sofort Geld einzahlen. Achtung: Nur per Debitkarte (= spezielle Kreditkarte mit Guthaben) und nicht per Kreditkarte. Ich hatte den feinen Unterschied prompt überlesen und bin schier verzweifelt, weil es nicht funktioniert hat. Wer die Beschreibung liest, ist klar im Vorteil 😉

Wie hoch sind die Renditen, Laufzeiten und Sekundärmarkt?

Die Renditen bewegen sich von 3.5 bis 4.5 Prozent, hier ist die Rendite der Mieteinnahmen gemeint. Weiter rechnet man mit einer Wertsteigerung der Immobilie von mehreren Prozent jährlich. So sollte man im Schnitt auf 7 bis 10 Prozent pro Jahr kommen. Aber das natürlich nur, wenn alles gut geht. Mögliche Risiken habe ich schon bei Property Moose aufglistet, welche 1 zu 1 Gültigkeit in Bezug auf Property Partner haben. Her nochmals kurz die drei Hauptrisiken:

  • Mieteinnahmen bleiben aus
  • Höhere Unterhaltskosten
  • Korrektur am Immobilienmarkt

Die Laufzeiten sind üblicherweise mit 5 Jahren angegeben. Wer kürzere Laufzeiten möchte, kann am Sekundärmarkt verkaufen oder kaufen. Eine Garantie auf Liquidität und faire Preise gibt es dort verständlicherweise aber nicht. Dort spielt Angebot und Nachfrage.

Fazit

Mir gefällt die Website und die Plattform sehr gut. Diese wirken durchdacht und funktionieren einwandfrei. Was die Projektqualität betrifft wird es die Zukunft zeigen. Bis jetzt habe ich noch keine allzu grossen Schwierigkeiten gesehen.